Цены в отелях Сочи выросли на 45% за три года — больше всего подорожали «всё включено"»

2025 г. — Средний рост цен на размещение в отелях Сочи за последние три года составил 45%, причём наибольшее подорожание затронуло объекты категории "всё включено" с расширенным сервисом. Об этом сообщили представители туристической отрасли и эксперты по внутреннему туризму.

По данным участников рынка, именно премиальные курортные отели с полным пакетом услуг — питанием, анимацией, пляжной инфраструктурой и СПА — увеличили цены в среднем на 50–60% с 2022 года. В то время как отели эконом-класса или апарт-отели подорожали менее существенно — на 20–30%.

Основные причины роста цен:

1. Рост себестоимости услуг

После 2022 года в условиях санкционного давления и логистических ограничений значительно выросли расходы на импортные продукты питания, бытовую химию, оборудование и запчасти для отельной инфраструктуры. Особенно это затронуло гостиницы, работающие по системе "всё включено", где необходим стабильный и качественный поток поставок.

2. Увеличение спроса на внутренний туризм

Снижение количества зарубежных поездок из-за геополитических факторов привело к росту внутреннего туризма, в первую очередь на юге России. Сочи стал одним из основных направлений. Повышенный спрос, особенно в пиковые периоды, позволил отелям пересмотреть ценовую политику.

"Рынок отреагировал на дефицит мест в хорошие даты. Гостиницы, особенно с системой all inclusive, просто не успевали удовлетворять спрос", — поясняет Алексей Волков, эксперт по гостиничному бизнесу.

3. Реконструкция и повышение уровня сервиса

Часть отелей за это время провела модернизацию номерного фонда, внедрила новые анимационные программы, расширила меню и ввела дополнительные услуги, включая детские клубы, вечерние шоу и велнес-направление. Это также повлияло на стоимость проживания.

4. Сезонная монополия и слабая конкуренция

Эксперты отмечают, что высокий сезон в Сочи сосредоточен в узком временном окне — с июня по сентябрь, и многие отели стараются компенсировать расходы за счёт завышения цен в этот период. При этом уровень конкуренции среди качественных "всё включено" объектов на курорте остаётся низким.

5. Рост зарплат и нехватка кадров

Увеличение зарплат в сфере гостеприимства также повлияло на рост цен. На южных курортах всё больше ощущается кадровый голод, особенно в высококвалифицированных должностях: шеф-повара, аниматоры, менеджеры по работе с гостями. Для удержания персонала гостиницам приходится повышать ставки, а эти затраты закладываются в итоговую цену для туриста.

По оценкам специалистов, тенденция к удорожанию может продолжиться, особенно в категории комфортного отдыха с включёнными услугами. При этом эконом-сегмент будет чувствителен к конкуренции с другими российскими регионами и предложениями аренды частного жилья.

"Турист стал избирательнее — если он платит больше, он ожидает европейского уровня сервиса. Вопрос не только в цене, но и в соответствии ожиданиям. Это главный вызов для отельеров Сочи в ближайшие годы", — отмечает Татьяна Горбунова, аналитик Ассоциации туроператоров России.

Сочи остаётся одним из самых востребованных направлений на юге страны, но для удержания интереса туристов, особенно из центральных регионов, местным гостиницам придётся внимательно балансировать между качеством и ценой.