Валенсия ограничивает туристическую аренду жилья на фоне борьбы с овертуризмом

Власти испанского города Валенсия приняли решение ужесточить правила краткосрочной аренды жилья для туристов. Мера направлена на борьбу с овертуризмом и сдерживание роста цен на недвижимость, который в последние годы вызывает недовольство местных жителей.

Согласно новым нормам, утверждённым городским советом, доля туристических квартир и апартаментов не должна превышать 2% от общего жилого фонда каждого района.

Кроме того, общее количество мест размещения туристов — включая гостиницы и арендное жильё — ограничено уровнем 8% от числа зарегистрированных жителей района.

Дополнительно вводятся ограничения на размещение таких объектов: доля туристических квартир в жилых зданиях не может превышать 15%. При этом сдача жилья туристам разрешена только на первом и втором этажах, при условии отсутствия на этих уровнях жилых помещений, а также при наличии отдельного входа.

Как отмечают европейские СМИ, данные меры стали одними из самых строгих в Испании в сфере регулирования рынка краткосрочной аренды.

Мэр города Мари Хосе Катала заявила, что основная цель нововведений — обеспечить, чтобы подавляющее большинство жилья — до 98% — использовалось для постоянного проживания.

Однако представители общественных организаций выражают сомнения в эффективности новых правил. По словам представителя Федерации ассоциаций жителей Валенсии Франсиско Гуарденьо, в городе насчитывается более 9 тысяч объектов, сдаваемых туристам нелегально. Он считает, что без решения этой проблемы ограничения могут оказаться недостаточными.

Ранее в различных регионах Испании уже проходили массовые акции протеста против чрезмерного туристического потока, который, по мнению жителей, ухудшает качество жизни и делает жильё менее доступным.

Эксперты отмечают, что Валенсия следует общеевропейской тенденции ужесточения регулирования туристической аренды, стремясь найти баланс между развитием туризма и защитой интересов местного населения.