Малага на три года запретит строительство новых туристических апартаментов в жилых районах

Власти испанской Малаги приняли решение временно ограничить развитие туристической недвижимости. Городской совет вводит трехлетний запрет на строительство новых отелей и туристических апартаментов в жилых районах, сообщает The Olive Press.

Как заявил мэр города Франсиско де ла Торре, новые правила вступят в силу в конце июля 2026 года. Мера направлена на сдерживание стремительного роста туристического жилья, который, по мнению местных жителей и городских властей, оказывает давление на рынок недвижимости и способствует увеличению стоимости аренды.

Согласно новым нормам градостроительной политики, объекты краткосрочного туристического размещения будут считаться несовместимыми с использованием земель, предназначенных для жилой застройки. Таким образом, строительство новых гостиниц и туристических апартаментов в таких районах будет запрещено на весь период действия моратория.

В городской администрации подчеркнули, что ограничения не будут распространяться на проекты, которые уже подали документы на получение разрешений или находятся на стадии рассмотрения. Вместе с тем мэр сообщил, что заявки, поступившие в последние дни перед введением запрета, будут тщательно проверены.

Помимо этого, власти намерены ужесточить требования к переоборудованию коммерческой недвижимости в жилые объекты, чтобы предотвратить возможный обход новых ограничений.

Малага стала еще одним испанским городом, который принимает меры для регулирования туристического рынка недвижимости. В последние годы подобные инициативы все чаще появляются в популярных туристических центрах страны на фоне роста числа краткосрочных аренд, дефицита доступного жилья и недовольства местных жителей, считающих, что развитие туристической инфраструктуры приводит к вытеснению постоянного населения из центральных районов города.