В Берлине жильца обязали демонтировать душ из-за правил защиты социальной структуры

В Берлине местные власти обязали демонтировать душевую кабину в квартире, поскольку жилье расположено в районе, где действуют особые правила защиты социальной структуры. Ограничения призваны не допустить масштабного удорожания квартир и вытеснения из районов жителей с невысокими доходами.

Как сообщается, арендатор проживает в квартире около 10 лет. В жилье была небольшая ванная комната, а отдельная душевая кабина появилась еще при предыдущей владелице. Однако установленное оборудование не было должным образом согласовано с районными властями.

Когда нынешний жилец решил официально оформить существующие изменения, администрация не разрешила сохранить душевую кабину и потребовала ее демонтировать.

Что такое Milieuschutz

Речь идет о специальных зонах, которые в Берлине получают статус территорий защиты социальной структуры — Milieuschutzgebiet.

В таких районах владельцам жилья необходимо получать согласование на определенные виды переоборудования квартир. Власти могут ограничивать изменения, которые считают избыточными и способными повысить стоимость жилья.

Под ограничения, в частности, могут попадать установка каминов и теплых полов, оборудование дополнительных ванных комнат и душевых, объединение нескольких квартир, а также перевод жилых помещений в коммерческое использование.

Основная задача таких правил — сохранить существующую социальную структуру районов и не допустить ситуации, при которой модернизация жилья приводит к резкому росту стоимости аренды.

Душ оказался под запретом

В данном случае власти применили правила к уже существующей душевой кабине. По данным публикации, арендатор пытался оспорить решение и предлагал направить усилия на строительство нового жилья, а не на демонтаж оборудования в квартире.

Однако районная администрация не изменила свою позицию.

В итоге специализированная компания демонтировала душевую примерно через шесть дней после соответствующего решения. Расходы на проведение работ легли на собственника квартиры. При этом размер арендной платы после демонтажа не изменился. Вместе с коммунальными платежами жилец продолжает платить около 970 евро в месяц.

«Это абсурд»

Решение властей вызвало возмущение арендатора. Он заявил, что районная администрация, по его мнению, не должна определять, каким образом человек пользуется санитарными удобствами в собственной квартире.

История стала показательным примером того, насколько жестко в отдельных районах Берлина применяются правила Milieuschutz. Их задача заключается в защите доступности жилья, однако ограничения на переоборудование могут затрагивать даже уже существующие элементы квартиры, если они были установлены без необходимого согласования.

Берлинские власти используют различные инструменты для сдерживания роста стоимости жилья в районах с высокой арендной нагрузкой. При этом город продолжает испытывать дефицит доступных квартир, из-за чего вопрос баланса между сохранением социальной структуры и модернизацией жилого фонда остается одним из наиболее спорных.