Испания разворачивает масштабную кампанию против «нелегальной» аренды жилья

Власти Испании начали широкомасштабную и беспрецедентно жёсткую кампанию против незаконной краткосрочной аренды жилья, ориентированной в первую очередь на туристов. В центре удара оказались Канарские острова, где, по данным правительства, нелегальный рынок аренды достиг "критической массы", нарушая городской баланс, повышая цены на жильё для местных жителей и перегружая инфраструктуру.

Кампания — инициатива центрального правительства в сотрудничестве с автономиями, включая Канары, Каталонию, Андалусию и Балеарские острова. Её цель — демонтировать нелегальный сектор аренды жилья, который, по словам властей, стал «одним из главных факторов кризиса доступного жилья» в туристических регионах.

Министр жилищного строительства Испании Исабель Родригес в специальном заявлении подчеркнула:

«Это не борьба с туризмом. Это борьба с хаосом. Когда 30–40% квартир в некоторых районах сдаются незаконно через платформы, это становится вопросом социальной справедливости и прав граждан на нормальную жизнь».

В центре жилищного урагана — Канарские острова

На Канарах уже зафиксировано аннулирование более 7 тысяч бронирований, сделанных через платформы, такие как Airbnb и Booking, в связи с тем, что жильё сдавалось без лицензии.

Особенно сильно пострадали Тенерифе, Лансароте и Гран-Канария, где более 50% арендных предложений признаны подозрительными.

Проверки проходят по ночам и в выходные. Используются дроны, муниципальные рейды и анализ цифровых платформ. Владельцы нелегальных объектов получают крупные штрафы — до 60 000 евро за систематическое нарушение.

Массовое разочарование туристов

Тысячи путешественников, забронировавших жильё за месяцы вперёд, столкнулись с внезапной отменой резерваций. В некоторых случаях владельцы не выходят на связь, в других — туристам сообщают об отмене за несколько дней до вылета.

34-летняя туристка из Германии Анника Хофман, планировавшая отпуск на Тенерифе, рассказала испанской прессе:

«Мы забронировали домик с бассейном за полгода. На прошлой неделе пришло письмо, что аренда отменена. Билеты не вернуть, отели уже переполнены. Это катастрофа».

Власти требуют от сервисов бронирования активного содействия — публикации только лицензированных объектов, удаления нелегальных предложений и передачи данных о владельцах. В случае отказа грозят судебными исками и многомиллионными штрафами.

Компания Airbnb уже пообещала сотрудничать, но предупредила, что «массовое удаление объектов создаст дефицит предложения и вызовет рост цен в разгар сезона».

Несмотря на протесты владельцев жилья, общественное мнение в большинстве туристических регионов поддерживает действия правительства. На Канарах, где средняя аренда жилья для местных выросла на 42% за последние три года, многие жители считают, что «пора вернуть острова людям».

Антонио Гутьеррес, активист из Ла-Лагуна:

«Мы не против туристов. Мы против того, что у учителя или медсестры нет возможности жить в своём же городе. Гостиницам — пожалуйста, но квартиры — для жизни».

Испания делает ставку на контроль, лицензирование и «баланс между интересами индустрии и правами местных жителей» — даже если для этого придётся поставить под угрозу тысячи отпусков.