Бонд-стрит стала самой дорогой торговой улицей мира в 2025 году

Лондонская Бонд-стрит возглавила глобальный рейтинг самых дорогих торговых улиц мира, сместив прошлогоднего лидера — миланскую Виа Монтенаполеоне. Такие данные приводятся в ежегодном отчёте международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, которая уже 35 лет исследует динамику ставок аренды в ключевых мировых торговых локациях.

По итогам 2025 года среднегодовая стоимость аренды торговых площадей на Бонд-стрит выросла сразу на 22% и достигла 20,482 тыс. евро за квадратный метр. Такой скачок позволил престижной лондонской улице занять первую строчку мирового рейтинга.

В то же время арендные ставки на Виа Монтенаполеоне в Милане остались на уровне прошлого года — 20 тыс. евро за квадратный метр, что привело улицу к смещению на второе место.

С третьей на вторую позицию в прошлом году была Пятая авеню в Нью-Йорке, однако из-за неизменности ставок — 18,36 тыс. евро за квадратный метр — она опустилась на третье место.

В первой десятке также оказались:

• Чимсачёй, Гонконг — 4-е место (снижение на 6%, до 13,9 тыс. евро/кв. м)

• Елисейские поля, Париж — 5-е место (без изменений, 12,52 тыс. евро/кв. м)

• Гинза, Токио — 6-е место (+10%, до 11,54 тыс. евро/кв. м)

• Банхофштрассе, Цюрих — 7-е место (стабильно, 9,64 тыс. евро/кв. м)

• Питт-стрит, Сидней — 8-е место (+4%, до 7,3 тыс. евро/кв. м)

• Мёндон, Сеул — 9-е место (+1%, до 6 тыс. евро/кв. м)

• Кольмаркт, Вена — 10-е место (+2%, до 5,5 тыс. евро/кв. м)

Из 141 города, вошедшего в рейтинг, на 58% улиц стоимость аренды выросла.

Региональная динамика выглядит следующим образом:

• Северная и Южная Америка: +8%

• Европа: +4%

• Азиатско-Тихоокеанский регион: +2%

При этом самые сильные изменения произошли в отдельных точках:

• улица Оскара Фрейре в Сан-Паулу — +65%

• Fashion Street (ул. Деака Ференца) в Будапеште — +33%

• Оук-стрит в Чикаго — падение на 14%, крупнейшее в рейтинге

  
  

Как отмечают аналитики Cushman & Wakefield, рост ставок на большинстве ключевых торговых улиц связан с оживлением ритейла, увеличением туристического потока и стабильным спросом со стороны люксовых брендов, стремящихся сохранить присутствие в престижных районах.

Бонд-стрит, традиционно являющаяся центром luxury-ритейла в Лондоне, укрепила своё лидерство благодаря сочетанию высокого покупательского спроса и ограниченного предложения площадей.