Дубай уже давно стал одним из самых популярных и густонаселенных городов мира. Многие хотят купить здесь жилье, потому на рынке недвижимости всегда достаточно предложений: пентхаусы, виллы видом на море, студии и частные дома. Однако такой богатый выбор может привести к тому, что вы совершите ошибку и приобретете недвижимость, жить в которой будет неудобно. Поэтому мы подобрали важные факторы, которые стоит учитывать во время поиска жилья, а также определили для вас лучшие 10 районов Дубай, идеально подходящие для экспатов.
![](https://static.wixstatic.com/media/1a1b08_a21b6846b6aa47db89b14277b1a8fd66~mv2.jpeg/v1/fill/w_144,h_96,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/1a1b08_a21b6846b6aa47db89b14277b1a8fd66~mv2.jpeg)
На что обратить внимание при выборе жилья
Если не учесть все нюансы выбора жилья, то даже недельный отдых может быть сильно испорчен. Не стоит говорить и о том, насколько важно внимательно искать апартаменты и виллы, если вы приехали в Дубай работать. Поэтому стоит обратить внимание на следующее:
Тип жилья. В Дубае есть три типа жилой недвижимости. Апартаменты подойдут типичным городским жителям, которым не нужен собственный сад. Вилла подойдет тем, кто хочет получить максимум удобств. Можно найти варианты с бассейном, гаражом и даже теннисным кортом. Есть еще таунхаус, представляющий собой нечто среднее. Это малоэтажное жилье, в котором есть несколько апартаментов с отдельными входами.
Инфраструктура. Тут все намного проще. Дубай представляет собой развитый город с высоким качеством услуг. Поэтому практически в любом районе города поблизости будут школы, детские сады, магазины и больницы.
Расположение от места работы. Чтобы не стоять каждый день в пробках, лучше выбирать жилье так, чтобы до работы не приходилось добираться через весь город. Хотя никаких проблем с общественным транспортом в Дубае нет.
Престижность района. Откровенно опасных округов здесь нет. Поэтому если жилье только арендуется, то обращать внимание на район смысла нет. Другое дело покупка апартаментов или виллы в качестве выгодной инвестиции. В таком случае лучше присмотреться к самым популярным туристическим районам.
Топ-10 лучших районов для жизни экспатов
У каждого района есть свои плюсы и минусы. И сказать, что один из них лучше остальных сложно. Поэтому мы подобрали десять лучших районов, которые пользуются наибольшей популярностью у трудовых мигрантов:
Jumeirah Beach Residence. Отличное расположение прямо возле пляжа. Поэтому скромного жилья тут нет. Поблизости есть рестораны, торговые центры, школы и больницы. Но садов и парков практически нет.
Dubai Marina. Еще один близкий к морю район. Есть частные пляжи. Много ресторанов, кафе и магазинов. Удобное расположение станций метро и остановок. Из минусов – постоянные пробки и практически полное отсутствие зелени.
Emirates Hills. Идеально для семьи с маленьким детьми. Здесь тихо, малолюдно и нет пробок. Зато поблизости есть вся необходимая инфраструктура. Безопасность в районе обеспечивает полиция и частные охранные компании. Стоимость недвижимости в Emirates Hills средняя.
Green Community. В районе очень много зелени. Здесь есть все необходимое для полноценной жизни – торговые центры, школы, больницы и кафе. Цены достаточно высокие и связаны с тем, что все жилье в районе достаточно новое.
Umm Suqeim. Район привлекателен тем, что здесь есть и новое жилье, и старинные виллы. Достаточно здесь и отличных пляжей. В районе много школ, садов, больниц и торговых центров. Цены средние, но есть пробки и слишком многолюдно.
Satwa. В районе мало школ и детских садов, поэтому он подходит в основном для холостяков или пар без детей. Цены на апартаменты и виллы не слишком высокие. Но стоит помнить, что здесь много ресторанов и ночных клубов, поэтому на тишину рассчитывать не приходится.
Karama. Популярный район среди людей со средним достатком. Поэтому спрос на жилье очень высокий. Расположен Karma практически в центре, так что проблем с парковкой не избежать. Негде здесь и гулять с детьми, но школы и сады есть. Один из минусов – низкий уровень безопасности.
Deira. Хороший район для бездетных пар. Много старинных вилл и достопримечательностей. Здесь живут местные семьи со своими традициями, так что не всем здесь будет комфортно. Deira не понравится любителям роскоши. Тут нет бассейнов, небоскребов и частных пляжей.
Garhoud. Здесь хватает различных видов недвижимости. Есть роскошные виллы и скромные апартаменты. Поблизости есть школы, больницы и торговые центры. Недалеко расположен аэропорт, поэтому район пользуется спросом у тех, кто часто совершает перелеты.
Al Qusais. Новый район, который еще пока не сильно популярен. Зато это делает стоимость жилья очень привлекательной. Однако из-за того, что Al Qusais еще только отстраивается, тут недостаточно школ, больниц, торговых центров и прочего. Пока на район не обратили внимание инвесторы, можно выгодно инвестировать в жилье здесь.
Найти недвижимость в Дубае экспатам не слишком сложно. Главное знать основные факторы выбора недвижимости и правильно определиться с районом проживания.