Дубай уже давно стал одним из самых популярных и густонаселенных городов мира. Многие хотят купить здесь жилье, потому на рынке недвижимости всегда достаточно предложений: пентхаусы, виллы видом на море, студии и частные дома. Однако такой богатый выбор может привести к тому, что вы совершите ошибку и приобретете недвижимость, жить в которой будет неудобно. Поэтому мы подобрали важные факторы, которые стоит учитывать во время поиска жилья, а также определили для вас лучшие 10 районов Дубай, идеально подходящие для экспатов.
На что обратить внимание при выборе жилья
Если не учесть все нюансы выбора жилья, то даже недельный отдых может быть сильно испорчен. Не стоит говорить и о том, насколько важно внимательно искать апартаменты и виллы, если вы приехали в Дубай работать. Поэтому стоит обратить внимание на следующее:
Тип жилья. В Дубае есть три типа жилой недвижимости. Апартаменты подойдут типичным городским жителям, которым не нужен собственный сад. Вилла подойдет тем, кто хочет получить максимум удобств. Можно найти варианты с бассейном, гаражом и даже теннисным кортом. Есть еще таунхаус, представляющий собой нечто среднее. Это малоэтажное жилье, в котором есть несколько апартаментов с отдельными входами.
Инфраструктура. Тут все намного проще. Дубай представляет собой развитый город с высоким качеством услуг. Поэтому практически в любом районе города поблизости будут школы, детские сады, магазины и больницы.
Расположение от места работы. Чтобы не стоять каждый день в пробках, лучше выбирать жилье так, чтобы до работы не приходилось добираться через весь город. Хотя никаких проблем с общественным транспортом в Дубае нет.
Престижность района. Откровенно опасных округов здесь нет. Поэтому если жилье только арендуется, то обращать внимание на район смысла нет. Другое дело покупка апартаментов или виллы в качестве выгодной инвестиции. В таком случае лучше присмотреться к самым популярным туристическим районам.
Топ-10 лучших районов для жизни экспатов
У каждого района есть свои плюсы и минусы. И сказать, что один из них лучше остальных сложно. Поэтому мы подобрали десять лучших районов, которые пользуются наибольшей популярностью у трудовых мигрантов:
Jumeirah Beach Residence. Отличное расположение прямо возле пляжа. Поэтому скромного жилья тут нет. Поблизости есть рестораны, торговые центры, школы и больницы. Но садов и парков практически нет.
Dubai Marina. Еще один близкий к морю район. Есть частные пляжи. Много ресторанов, кафе и магазинов. Удобное расположение станций метро и остановок. Из минусов – постоянные пробки и практически полное отсутствие зелени.
Emirates Hills. Идеально для семьи с маленьким детьми. Здесь тихо, малолюдно и нет пробок. Зато поблизости есть вся необходимая инфраструктура. Безопасность в районе обеспечивает полиция и частные охранные компании. Стоимость недвижимости в Emirates Hills средняя.
Green Community. В районе очень много зелени. Здесь есть все необходимое для полноценной жизни – торговые центры, школы, больницы и кафе. Цены достаточно высокие и связаны с тем, что все жилье в районе достаточно новое.
Umm Suqeim. Район привлекателен тем, что здесь есть и новое жилье, и старинные виллы. Достаточно здесь и отличных пляжей. В районе много школ, садов, больниц и торговых центров. Цены средние, но есть пробки и слишком многолюдно.
Satwa. В районе мало школ и детских садов, поэтому он подходит в основном для холостяков или пар без детей. Цены на апартаменты и виллы не слишком высокие. Но стоит помнить, что здесь много ресторанов и ночных клубов, поэтому на тишину рассчитывать не приходится.
Karama. Популярный район среди людей со средним достатком. Поэтому спрос на жилье очень высокий. Расположен Karma практически в центре, так что проблем с парковкой не избежать. Негде здесь и гулять с детьми, но школы и сады есть. Один из минусов – низкий уровень безопасности.
Deira. Хороший район для бездетных пар. Много старинных вилл и достопримечательностей. Здесь живут местные семьи со своими традициями, так что не всем здесь будет комфортно. Deira не понравится любителям роскоши. Тут нет бассейнов, небоскребов и частных пляжей.
Garhoud. Здесь хватает различных видов недвижимости. Есть роскошные виллы и скромные апартаменты. Поблизости есть школы, больницы и торговые центры. Недалеко расположен аэропорт, поэтому район пользуется спросом у тех, кто часто совершает перелеты.
Al Qusais. Новый район, который еще пока не сильно популярен. Зато это делает стоимость жилья очень привлекательной. Однако из-за того, что Al Qusais еще только отстраивается, тут недостаточно школ, больниц, торговых центров и прочего. Пока на район не обратили внимание инвесторы, можно выгодно инвестировать в жилье здесь.
Найти недвижимость в Дубае экспатам не слишком сложно. Главное знать основные факторы выбора недвижимости и правильно определиться с районом проживания.
