Цены на дома для отдыха в Греции вырастут на 10% в 2025 году

Рынок недвижимости Греции переживает новый виток роста: по данным аналитической компании GeoProperty Insights, в 2025 году цены на дома для отдыха в популярных прибрежных и островных локациях вырастут в среднем на 10%. Причина — рекордный спрос со стороны иностранных покупателей и рост интереса к долгосрочным инвестициям в курортные объекты.

Почему растут цены?

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов:

1. Сильный туристический сезон

   Греция стабильно удерживает позиции одного из лидеров мирового туризма. Ожидается, что в 2025 году страну посетят свыше 38 млн туристов, что усиливает спрос на аренду и покупку курортной недвижимости.

2. Инвестиции в инфраструктуру

   Реконструкция аэропортов, развитие марин и строительство новых курортных комплексов повышают привлекательность локаций, особенно на Крите, Родосе, Миконосе и Санторини.

3. Рост популярности "second home"

   Иностранные покупатели из Германии, Великобритании, Франции и стран Ближнего Востока рассматривают греческие виллы как инструмент для диверсификации капитала и сезонного проживания.

«Греция сочетает выгодные условия для инвесторов с высокими стандартами жизни. В 2025 году мы видим беспрецедентный интерес к объектам на островах и побережье Пелопоннеса», — отмечает Мария Ламбру, консультант по недвижимости компании BlueSea Properties.

Топ-локации для инвестиций

• Крит — лидер по количеству сделок благодаря развитой инфраструктуре и мягкому климату.

• Миконос и Санторини — премиум-сегмент с высокими ценами и стабильной арендной доходностью.

• Халкидики — альтернатива для семейного отдыха, с растущей популярностью среди европейцев.

По данным исследования Greek Property Monitor, средняя стоимость квадратного метра в прибрежных зонах Крита к концу 2025 года достигнет 3 200 евро, а на Миконосе превысит 7 000 евро.

Программа «Золотая виза» усиливает спрос

Греция продолжает предлагать инвесторам вид на жительство при покупке недвижимости от 250 000 евро. В 2024 году количество заявок на «золотую визу» выросло на 28%, и эксперты прогнозируют дальнейший рост в 2025-м.

Аналитики предупреждают: резкий рост цен может снизить доступность жилья для местных покупателей и усилить дисбаланс на рынке. Однако для иностранных инвесторов Греция остаётся одним из самых привлекательных направлений в Европе.

«Мы ожидаем, что спрос на греческую недвижимость сохранится как минимум до 2027 года, особенно в сегменте домов для отдыха», — прогнозирует Никос Кириаку, директор отдела аналитики Hellenic Real Estate Group.

Греческий рынок курортной недвижимости вступает в фазу активного роста. Для инвесторов 2025 год может стать последним шансом купить дом у моря по относительно доступной цене перед дальнейшим удорожанием.