Жилье стало главной статьей расходов беднейших семей Турции впервые за более чем 20 лет

В Турции произошли заметные изменения в структуре расходов малообеспеченных домохозяйств. Впервые за последние 23 года траты на жилье и аренду превысили расходы на продукты питания у семей с самыми низкими доходами. Такие данные приводит газета Ekonomim со ссылкой на статистику по домохозяйствам, входящим в нижние 20% по уровню доходов.

Эксперты отмечают, что эта тенденция отражает растущее давление жилищных расходов на бюджеты граждан и свидетельствует о серьезных изменениях в потребительском поведении населения на фоне высокой инфляции и стремительного роста арендных ставок.

Жилье обогнало продукты питания

Согласно опубликованным данным, в 2025 году доля расходов на жилье и аренду достигла около 39% бюджета малообеспеченных семей. Это самый высокий показатель за весь период наблюдений с 2002 года.

Для сравнения, в начале 2000-х годов расходы на жилье составляли примерно 28% семейного бюджета данной категории населения. За два десятилетия этот показатель вырос более чем на десять процентных пунктов.

Одновременно сократилась доля расходов на продукты питания и безалкогольные напитки. Если в 2002 году на питание приходилось около 39% расходов малообеспеченных домохозяйств, то в 2025 году этот показатель снизился до 29%.

Таким образом, жилье впервые стало крупнейшей статьей расходов для беднейших семей страны, обогнав традиционно доминировавшие затраты на продукты питания.

Рост аренды меняет потребительские привычки

Аналитики связывают происходящие изменения прежде всего с быстрым ростом стоимости аренды жилья в условиях высокой инфляции.

За последние годы расходы на аренду стали одной из наиболее быстро растущих статей семейного бюджета. Для многих домохозяйств это означает необходимость сокращать расходы на другие нужды, включая питание, одежду, досуг и бытовые товары.

Экономисты отмечают, что увеличение доли расходов на жилье не обязательно означает улучшение жилищных условий. Напротив, речь идет о том, что арендаторы вынуждены направлять все большую часть доходов на сохранение текущего уровня проживания.

Дополнительным фактором остается сохраняющаяся инфляция

По данным Института статистики Турции (TÜİK), годовая инфляция в мае 2025 года составила 32,61% против 32,37% месяцем ранее.

В свою очередь, независимая группа экономистов ENAG оценила инфляцию значительно выше — на уровне 53,13% в годовом выражении. По мнению экспертов, столь существенная разница в оценках свидетельствует о продолжающемся росте цен и сохраняющемся давлении на покупательную способность населения.

Высокая инфляция особенно болезненно отражается на домохозяйствах с низкими доходами, поскольку именно они тратят большую часть бюджета на базовые потребности.

Разрыв между богатыми и бедными растет

Статистика также показывает заметные различия в структуре расходов различных социальных групп.

Если у семей с самыми низкими доходами расходы на жилье достигают 39% бюджета, то у наиболее обеспеченных домохозяйств этот показатель составляет около 25%.

Это означает, что богатые семьи тратят на жилье значительно меньшую долю своих доходов и имеют больше возможностей для расходов на образование, путешествия, накопления и другие категории потребления.

Для малообеспеченных граждан, напротив, жилищные расходы становятся доминирующей статьей бюджета, ограничивая финансовую гибкость и снижая уровень жизни.

Недвижимость дешевеет, аренда дорожает

Интересно, что ситуация на рынке недвижимости выглядит неоднозначной.

Согласно данным Центрального банка Турции, в номинальном выражении цены на жилье продолжают расти. Однако с учетом инфляции стоимость недвижимости в реальном выражении снизилась на 14,7%. Иными словами, покупка жилья становится относительно дешевле по сравнению с общим ростом цен в экономике.

Тем не менее эта тенденция практически не помогает арендаторам. Арендные ставки продолжают увеличиваться, что усиливает нагрузку на миллионы граждан, которые не имеют собственного жилья.

Эксперты предупреждают, что если рост арендной платы сохранится, жилищный вопрос может стать одной из наиболее острых социально-экономических проблем Турции в ближайшие годы. Для малообеспеченных семей жилье уже превратилось в главный расход, а дальнейшее увеличение стоимости аренды способно еще сильнее сократить их возможности по удовлетворению других базовых потребностей.