Европейские города в борьбе с массированным туризмом и Airbnb

 В условиях растущего давления массового туризма и активного роста платформ краткосрочной аренды жилья, такие европейские города как Флоренция, Венеция и Барселона предпринимают жёсткие меры, направленные на сохранение качества жизни местных жителей и защиту исторического наследия.

Флоренция: лимит 90 дней и регистрация объектов

Флоренция ввела лимит на сдачу жилья через Airbnb и аналоги — не более 90 дней в году на один объект. Все квартиры должны быть зарегистрированы в муниципальном реестре, а за нарушения предусмотрены штрафы до 50 000 евро.

Мэрия стремится вернуть жилой фонд для местных жителей и ограничить рост цен на аренду, что вызвано массовым уходом квартир в туристические руки.

Венеция: радикальные ограничения и налоги

Венеция пошла дальше, принимая ряд радикальных мер для борьбы с перенаселенностью туристами:

• Запрет на регистрацию новых объектов для краткосрочной аренды в историческом центре;

• Введение «туристического налога» за вход в город и за посещение основных достопримечательностей;

• Ограничения на количество туристов, посещающих город в сутки;

• Активное выявление нелегальных квартир и приостановка их деятельности.

Эти меры направлены на сохранение уникального культурного ландшафта и предотвращение экологической деградации.

Барселона: комплексный подход с усиленным контролем

Барселона внедрила комплексную программу регулирования аренды, включая:

• Обязательную лицензию на краткосрочную аренду с жёсткими требованиями;

• Ежегодное ограничение числа дней аренды;

• Санкции за нелегальную аренду и активные рейды по выявлению нарушителей;

• Развитие альтернативных форм туризма, чтобы снизить давление на центральные районы.

Городские власти также инвестируют в цифровые платформы для мониторинга рынка аренды в реальном времени.

Все три города сталкиваются с похожими проблемами:

• Потеря жилья для местных жителей и рост арендных ставок;

• Утрата аутентичности и ухудшение качества жизни;

• Экономическая зависимость от туризма при необходимости сохранять устойчивость.

Европейские города всё чаще выбирают жёсткие регуляции, комбинируя их с развитием «устойчивого» и «ответственного» туризма.

По словам урбаниста из Европейской ассоциации городского планирования Елены Мартинес,

«Регулирование Airbnb — это не просто вопрос рынка жилья, а ключ к сохранению культурного наследия и социальной устойчивости городов».

Опыт Флоренции, Венеции и Барселоны показывает, что эффективная борьба с негативными последствиями массового туризма требует комплексного подхода, включающего законодательные меры, общественный контроль и поддержку альтернативных форм туризма.