Греция: рынок краткосрочной аренды демонстрирует устойчивый рост в 2025 году

Рынок краткосрочной аренды жилья в Греции продолжает динамично развиваться, о чём свидетельствуют данные статистических бюллетеней INSETE за октябрь и ноябрь 2025 года. Отчёты предлагают всесторонний анализ состояния сектора, подчёркивая как устойчивый рост предложения и спроса, так и изменения в поведении путешественников — как иностранных, так и местных.

Согласно бюллетеню за октябрь 2025 года, интерес к краткосрочной аренде в Греции продолжает укрепляться благодаря растущей популярности персонализированного отдыха и платформ вроде Airbnb, которые делают аренду доступной для широкой международной аудитории. Это способствовало значительному расширению рынка — как по географии, так и по доступности объектов.

Данные показывают стабильное увеличение количества доступного жилья на протяжении всего года. Несмотря на сезонное снижение осенью, в октябре доступность жилья всё равно превысила показатели прошлогоднего периода — 234 000 объектов против 225 000 в октябре 2024 года.

Аналогичную динамику демонстрирует и количество доступных спальных мест: с 947 000 в январе до максимума в 1,075 млн в сентябре. Даже с учётом сезонной корректировки октябрь оставил высокий уровень — 1,03 млн спальных мест, что на 38 000 больше, чем годом ранее.

Средняя продолжительность проживания в октябре 2025 года составила 3,8 ночи, сохранив значение сентября и полностью повторив показатели октября 2024-го. Этот показатель остаётся устойчивым весь год, отмечая сезонный максимум в августе — 4,2 ночи. Это подтверждает, что путешественники предпочитают более насыщенные и длинные поездки, особенно в разгар сезона.

Согласно ноябрьскому бюллетеню INSETE, на протяжении 2025 года растёт доля иностранных путешественников на рынке краткосрочной аренды. Уже в январе 60% гостей были иностранцами, и эта тенденция сохранялась на протяжении всего года.

В октябре детализированная разбивка по странам происхождения указывает на широкий спектр путешественников — из ЕС, стран еврозоны, государств вне Евросоюза и других регионов. При этом внутренний туризм также остаётся стабильным, обеспечивая устойчивый базовый спрос.

Одним из ключевых трендов, упомянутых в отчётах, стало расширение географии краткосрочной аренды. Если ранее наибольший интерес концентрировался в Афинах, на Крите и в популярных островных регионах, то теперь рост фиксируется и в менее раскрученных направлениях. Диверсификация предложений — от апартаментов до уникальных тематических вилл — отражает адаптацию рынка к новым предпочтениям путешественников, ценящих индивидуальность и локальный опыт.

Итоговые данные INSETE за октябрь и ноябрь показывают: рынок краткосрочной аренды жилья в Греции демонстрирует не просто восстановление после непростых предыдущих лет, но реальный рост и укрепление позиций. Предложение жилья увеличивается, количество спальных мест стабильно превышает миллион, продолжительность проживания остаётся высокой, а доля иностранных туристов растёт.