Доходность городских отелей в России снизилась на фоне роста турпотока

Доходность гостиничного бизнеса в крупных городах России снижается, несмотря на увеличение числа туристов. В первом полугодии 2026 года доход на доступный номер (RevPAR) в городских гостиницах сократился на 8,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил около 3 тыс. рублей. Об этом сообщили эксперты консалтинговой компании Б1 на конференции A-Forum.

Средняя загрузка городских отелей за этот период составила около 55%, снизившись на 6,3%. Средняя стоимость проданного номера уменьшилась на 2,2% — до 6 тыс. рублей.

При этом туристический рынок России в целом продолжает расти. За январь–август 2026 года коллективные средства размещения приняли 63,3 млн человек, что на 2,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Совокупные доходы гостиниц и других объектов размещения увеличились на 7,6% и достигли 873 млрд рублей без учета НДС.

Однако увеличение выручки не обязательно означает рост прибыльности гостиничного бизнеса. По оценкам экспертов, на финансовые результаты отелей влияет опережающий рост операционных расходов.

Так, в сегменте качественных гостиниц категории три–пять звезд выручка в расчете на номер в день увеличилась с 7,9 тыс. рублей в 2024 году до 9,4 тыс. рублей в 2025 году, прибавив около 19%. При этом рентабельность по валовой операционной прибыли немного снизилась — с 39% до 38%.

Несмотря на замедление отдельных показателей, потенциал для развития гостиничного рынка сохраняется. По оценкам экспертов, современный качественный номерной фонд в России насчитывает около 170 тыс. номеров, или 13% от общего предложения.

В этих условиях дальнейшая эффективность гостиничных проектов будет во многом зависеть от качества управления, выбранной концепции, конкурентоспособности объектов и способности контролировать расходы. Рост туристического потока сам по себе не гарантирует увеличения доходности для всех участников рынка.