Сколько стоит аренда жилья в Испании: цены на квартиры и комнаты в крупных городах

Аренда жилья в Испании остается одной из наиболее существенных статей расходов для тех, кто планирует длительное проживание в стране. При этом стоимость самостоятельной квартиры заметно выше аренды комнаты в общей квартире.

По данным исследования рынка недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Испании составляет около 984 евро в месяц. Отдельная комната обходится в среднем примерно в 425 евро. Таким образом, самостоятельная аренда в среднем более чем в два раза дороже.

Особенно заметна разница в крупных городах. В Валенсии средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 1185 евро в месяц, тогда как комната стоит примерно 380 евро.

В Аликанте за однокомнатное жилье в среднем придется платить около 953 евро в месяц. Стоимость комнаты составляет порядка 372 евро.

Еще одним вариантом для желающих сократить расходы остается студия. Ее средняя стоимость аренды по стране оценивается примерно в 819 евро в месяц. Это заметно дешевле однокомнатной квартиры, но все равно почти вдвое дороже отдельной комнаты.

Одни из самых высоких цен фиксируются на Балеарских островах. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь достигает около 1347 евро в месяц, а комната обходится примерно в 582 евро.

Среди крупных городов особенно дорогой остается Пальма: аренда однокомнатной квартиры составляет около 1292 евро в месяц. В Мадриде сопоставимое жилье стоит примерно 1277 евро.

В Барселоне средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигает около 1161 евро в месяц. В провинциях Барселона и Малага показатель находится примерно на уровне 1050 евро.

Одновременно в небольших городах жилье может обходиться значительно дешевле. Например, в Теруэле средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 568 евро в месяц.

На фоне высоких цен на отдельные квартиры в Испании растет интерес к совместной аренде. Комната становится для многих жителей и приезжающих способом снизить ежемесячные расходы на жилье.

В первой половине 2026 года доля жителей Испании, которые снимали или искали комнату, выросла до 3,2% против 2,8% годом ранее. Рост спроса связан в том числе с высокой стоимостью самостоятельной аренды.

Таким образом, расходы на жилье в Испании существенно различаются в зависимости от региона и города. Мадрид, Барселона, Пальма и популярные туристические районы относятся к наиболее дорогим направлениям, тогда как в небольших городах аренда остается значительно доступнее.