Экономика гостеприимства: зачем бизнесу амбассадорство региона и развитие локального туризма

На примере проектов в Сочи — от реновации набережных и обустройства пешеходных маршрутов до строительства новых гостиничных комплексов — рассмотрим, как участие девелопера может улучшить инфраструктуру курорта, увеличить число событий для туристов и создать предпосылки для развития малого бизнеса. 

Региональное амбассадорство как стратегия

Современный турист, продумывая путешествие, все чаще отталкивается не столько от достопримечательностей, сколько от локации, в которой он будет жить в отпуске. В этих условиях крупные застройщики берут на себя роль амбассадоров региона. 

Для девелопмента это означает переход от точечной застройки к комплексному развитию территорий. Запрос на новые сценарии отдыха ведет к формированию единой туристической системы, куда входят пешие маршруты, парки, общественные пространства и гостиничные комплексы с прилегающими территориями.

О том, почему бизнесу важно развивать локальные территории, на примере Сочи рассказывает Анна Невзорова, руководитель ГК «Десо» . 

География впечатлений: новые маршруты для туристов 

Одной из главных проблем центрального Сочи долгое время оставалась разорванность пешеходных маршрутов. Туристы не могли попасть из одной локации в другую, не используя транспорт. Решением вопроса стал водно-зеленый каркас, отраженный в новом Генеральном плане. 

В основе проекта лежит маршрут «Две реки — одно море». Это единая пешеходная зона протяженностью 15 км, которая связывает микрорайон Заречный в центре Сочи с Мацестой. В него входят такие природные объекты, как «Цветной бульвар», парк «Ривьера», сквер «Стерео», Исторический бульвар, парк «Дендрарий» и другие зеленые территории.

Одним из проектов, уже реализованных в рамках программы, стала обновленная «Ривьера» — набережная, которую «ДЕСО» превратила в современное общественное пространство с закатным амфитеатром и зонами воркаута. 

Год назад важным звеном пешеходного маршрута стал мост «Волшебный лист», который связал берега реки Сочи. Благодаря комплексной реновации сама набережная и пляж теперь выдержаны в едином стиле, а мост, соединивший исторический центр с обновленной зоной отдыха, превратился в арт-объект. Архитектура сооружения уже привлекла внимание экскурсоводов: сегодня мост включен в авторский маршрут одного из гидов города.

Гостиничные комплексы как места притяжения туристов

Отели как самостоятельная цель для путешествий стали одним из трендов 2026 года. Но еще задолго до появления этой тенденции, в Сочи начали разрабатывать проекты отелей с собственным консьерж-сервисом и многофункциональных комплексов.

Один из примеров — новый МФК «Парк» в микрорайоне «Светлана» рядом с парком «Дендрарий». К 2028 году на территории объекта появятся деловые пространства, современная курортная недвижимость, отели и рестораны с европейской и местной кухней. Проект одновременно создает новые рабочие места и позволяет усилить локальный бизнес за счет открытия заведений, сервисов. Туристы, которые будут останавливаться в отелях комплекса, получат необходимый набор услуг в любой сезон года в одном пространстве. 

Если при создании комплекса в микрорайоне «Светлана» застройщику важно грамотно сочетать функциональную составляющую и комфорт для гостей, то в центре Сочи необходимо решать вопрос восстановления исторического наследия. Это определенный вызов для бизнеса, который с помощью реновации знаковых объектов может привлечь на курорт возвратных туристов, ценящих аутентичность и комфорт.

Примером интеграции проекта в исторический ландшафт стал гостиничный комплекс Grand Cascade. Отель размещается в центре города, на Курортном проспекте, где ранее располагался советский ресторан «Каскад». Комплекс занимает территорию площадью в 1 га и расположен поблизости от городского пляжа «Маяк», исторического здания Морского вокзала и поющих фонтанов.

В результате город получает современную инфраструктуру, в которую вкладывают средства частные инвесторы при поддержке местной администрации. У туристического сектора появляются новые локации для развития событийного туризма — общественные пространства, парки, набережные. Кроме того, растет число гостиничных комплексов, рассчитанных на разные категории гостей.

Благоустроенные зоны отдыха и многофункциональные комплексы становятся площадками для развития малого бизнеса, который получает доступ к лояльной аудитории, сформированной крупным инвестором.